APN-ovi subvencionirani krediti mladima do 45. godine života omogućuju rješavanje stambenog pitanja uz znatno nižu kamatnu stopu i dodatnu subvenciju rate kredita od države.
Kredite odobrava Agencija za pravni promet i posredovanje nekretnina (APN). Očekuje se da će prijave početi u drugoj polovici ožujka 2023. godine.
Kako se prijaviti?
- Prilikom predaje zahtjeva podnositelji ne smiju biti stariji od 45 godina
- Podnositelj zahtjeva mora imati prijavljeno prebivalište u Hrvatskoj
- Krediti se odobravaju za kupnju stana ili kuće, odnosno za gradnju, dogradnju, dovršetak ili rekonstrukciju kuće. Kredit se ne može koristiti za adaptaciju postojeće nekretnine niti se odobravaju za refinanciranje postojećih stambenih kredita
- Država subvencionira cijenu nekretnine do maksimalno 1.500 EUR / m2 s porezom odnosno do iznosa 100.000 eura. Može se uzeti i puno veći iznos kredita odnosno koliko vam treba i koliko ste kreditno sposobni ali subvencija je do maksimalno 100.000 eura. Što je i dalje puno, puno isplativije nego riješiti stambeno pitanje bez APN-a. U svakom slučaju ćete ostvariti znatnu uštedu
- Kamata je znatno niža nego regularna kamata za stambene kredite
- Subvencionira se mjesečni anuitet kredita prvih 5 godina otplate. Visina subvencije kreće se od 30-51 posto anuiteta zavisno u kojem području Hrvatske živite (što je područje manje razvijeno, subvencija je viša)
- Podnositelj zahtjeva ili njegov bračni partner ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner ne smiju u vlasništvu imati nekretninu koja ima higijensko-tehničke uvjete za život. Ili, ako imaju takvu nekretninu, moraju je staviti na prodaju radi kupnja ili gradnje veće nekretnine (mora se prodati u roku dvije godine od dobivanja APN-a)
Pročitajte i ovo
- Prema zakonu nije dozvoljeno davati kupljenu ili izgrađenu nekretninu u najam prije isteka roka od dvije godine nakon roka subvencioniranja kredita
-
Morate i promijeniti prebivalište na adresu kupljene ili izgrađene nekretnine u roku od 30 dana od dana stupanja u posjed nekretnine sve do isteka subvencioniranog roka uvećanog za dvije godine. Prebivalište moraju promijeniti i svi članovi kućanstva
- Za svako maloljetno dijete subvencija se produljuje za jednu godinu. Ako za vrijeme trajanja subvencije dobijete novo dijete subvencija se produljuje za još 2 godine
- Ako se korisniku kredita ili ukućanu utvrdi invaliditet od najmanje 50 posto također se za dvije godine produljuje trajanje subvencije
- Ako ste već korisnik APN kredita ne možete se ponovno prijaviti
